Как определить затраты на отсыпку участка

Как определить затраты на отсыпку участка в Узгене

Определить затраты на отсыпку участка. Для определения затрат необходимо учитывать исходное состояние участка и чтобы определить затраты хотя бы ориентировочно, следует:

I этап - подготовительный: разработка технического задания заказчиком, анализ предыдущей геодезической съемки, в случае, если такая имеется, и получение разрешения на проведение работ. Здесь большую роль играет взаимодействие заказчика и исполнителя.

1. Прислать по электронной почте фото участка, сообщить кадастровый номер.
2. Зарисовать на эскизе участка зону отсыпки в плане, прислать по почте фото рисунка.
3. Определить на ваш взгляд примерно уклон и проектную высоту отсыпки, на которую вы хотите сделать отсыпку грунтом или песком, т.е. написать желаемую высоту насыпи.

На основании вашего технического задания делается следующая исполнительная документация по отсыпке участка:

1. Составляется план, топографический план участка, на нём определяются постройки, садовые дорожки, иные строения, овраги, канавы, болотистые грунты, которые исключаются из проекта земляных работ или наоборот дополняются материалами и объемами работ. 
2. Делается эскизный план участка с учетом откосов, без учета откосов, вместо откосов проектируются подпорные стенки, выполняется установка габионов, или террасирование.
3. Далее рассчитываются объемы земляных масс, учитывается транспортировка и трамбовка грунта и составляется предварительная смета, которая может быть уточнена выездом на участок.

Иллюстрация: фото плана участка с нанесенными метками высот

  Если нужно сделать отсыпку на участке под застройку ИЖС или в СНТ, стоимость выезда специалиста и проведения необходимых измерений и обследования участка, 10 тыс. руб. плюс стоимость транспорта, 100 руб/км от МКАД.

  Если нужно сделать отсыпку на участке 1-10 Га, для промышленного или торгового предприятия, стоимость работ по составлению плана производства земляных работ и составления сметы составляет от 150 до 300 тыс. руб., при ведении геологических изысканий добавляется стоимость работы геологов с бурением скважин и отбором проб грунта.

Стоимость отсыпки участка

Стоимость отсыпки участка состоит из таких пунктов как:
1. Стоимость геодезических измерений, оценки и планирования земляных работ
2. Стоимость привозных материалов - сыпучие - грунт, ПГС, а также - геоматериалы и дренажные трубы, комплектующие.
3. Стоимость работы персонала и техники на участке - погрузчики, бульдозер, каток, экскаватор, в соответствии с планом работ.
Стоимость отсыпки участка согласуется с заказчиком в виде сметы - приложения к договору.

Проведение топосъемки участка

Топосъемка может быть теодолитной (плановая), нивелирной (высотная) и комбинированной. Топосъемка позволяет получить достоверную информацию о земельном участке: размеры, ландшафт, перепады высот, для проектирования.
В составе работ по съемке:

1. Осмотр и обследование земельного участка;
2. Собственно, геодезическая съемка;
3. Обнаружение и съемка подземных коммуникаций;
4. Разработка схем инженерных сетей и плана;
5. Анализ полученных данных.

Топосъемка позволяет изготовить карту и отобразить на ней в плане  границы участка и близлежащих объектов, показать рельеф, подземные, надземные коммуникации, здания, сооружения, водных ресурсы, дороги. Для топосъемки выполняем такие работы как осмотр участка, выбор геодезических пунктов, все необходимые замеры: перепады высот, расстояния, границы сооружений, подземные коммуникации.

Осмотр участка выполняется с учетом  топографической съемки для определения состава и состояния грунтов и наличия поверхностной влаги, определения состава грунтов и обводненности.

Включает в себя комплекс работ по изучению пространства и объектов, находящихся на участке для создания топографического плана или плана местности на бумажных носителях и в цифровом виде посредством измерений расстояний, высот, углов с помощью различных инструментов, это наземная съемка, а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов: аэросъемка, космическая съемка.

Топографическая съемка имеет срок действия: от 2 до 5 лет в зависимости от конкретных ее задач.

То есть задача - пригласить нашего геодезического инженера для определения границ участка, специалиста, который сможет сделать геологию участка для застройки, оценит гидрологическую обстановку, оценит участок для  прокладки дренажных труб, оценит состояния поверхностных вод и подземных, определит, требуется ли проектирование системы дренажа участка. 

Как самостоятельно снять геодезические точки с высотами

Для того, чтобы снять геодезические точки участка для планирования отсыпки, необходимо иметь

1. Лазерный уровень или длинный водяной уровень.
2. Линейку с делениями, 200 см.
3. В случае применения водяного уровня необходим +1 помощник

Сначала следует определить на какую высоту (относительно самого высокого места на участке) планируете насыпь в натуре. Затем поставить на самое высокое место на предполагаемую высоту отсыпки лазерный уровень. Затем линейкой получить в разных точках участка абсолютную высоту насыпи. Лазерный уровень позволит легко наблюдать как отсыпка участка соотносится с постройками. Это важно чтобы не закопать срубы деревянных строений.

Это способ, как самостоятельно определить, на какую высоту вести отсыпку, проще осуществить на пустом участке.

Далее проводится анализ и обработка полученных данных, составление на основании этих данных топографических планов.

Результатом становится пакет технических документов. Это копии топосъемок и технических отчетов, инженерно-топографический план на бумажном или цифровом носителе. 

После определения сметы, проведения и составления геодезической съемки, определения уровня грунтовых вод и обводненности грунта, составляем план производства земляных работ. 
Для участка размером в 10 соток все измерения можно выполнить самостоятельно, геодезиста вызывать не обязательно.
Если вам сложно выполнить измерения, можете вызвать нашего специалиста для обмера и обследования участка СНТ или ИЖС под отсыпку.

Список работ по отсыпке участка

1. Снять почву и выбрать место для складирования, складировать плодородный слой.
2. Выполнение дренажной системы. Это могут быть и открытые арыки, канавы дренажа, так и скрытый дренаж с закладкой специальных труб и устройством колодцев.
3. Собственно, отсыпка участка. Послойное уплотнение бензотрамбовкой, для больших участков - грунтовым катком.
Часто приходится применять бутовку, если участок заболочен - привозим бой строительных конструкций и обеспечиваем прочное основание с достаточной несущей способностью.